“大中华携手惠民之州，构建花边岭新商圈”、“大中华强势入驻，打造全新花边岭”格外引人注目。根据条幅内容不难推测，大中华将出手改变建银大厦烂尾25年的命运，同时大中华集团官网关于“

  大中华集团网站介绍，建银大厦将以惠州新地标的定位做改造，集高端商业、五星酒店、高档公寓为一体的金融中心。

  建银大厦共有30层，地下2层，地上28层。建筑面积7.26万平方米，其中，裙楼约1.4万平方米、塔楼约4.6万平方米。曾计划建设为建设银行惠州总部，1-4楼原用途为裙楼，5-14层原用途为写字楼，15层为避难层，16-27层原用途为酒店，28层为会议厅。

  建银大厦烂尾原因有众多说法，一种说法是地基倾斜成为危楼，另外一种说法是不良资产导致。

  据当时知道内情的的人说，建银大厦停工的根本原因是商业银行股份制改革。商业银行的股份制改革要求各商业银行不能保留自己的不生息资产。而建银大厦就属于不生息资产，即使建好了也有一定的可能被卖掉，因此建银大厦从惠州的地标建筑一夜之间变成了不良资产。

  2002年，中国建设银行广东省分行举行秋季抵债资产拍卖前的项目推介会，77个项目中包括了建银大厦，但该大厦未能成功拍卖。

  2007年年初，大中际集团从摩根士丹利中国境内项目公司（上海合建资产管理有限公司）手上买下建银大厦。

  从以上可知，早在2007年初，大中际集团已经买下建银大厦。不过，并没有从实质上改变该楼盘烂尾的命运。直至今日，大中华集团的官宣，建银大厦才等来了“复活”的苗头。

  2019年中央《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式印发，响应粤港澳大湾区的国家战略，这肯定是主要的因素。 然而，更重要的，显然还是政府的加速推动的城市品质提升行动为花边岭商圈活化带来的新机遇。

  据媒体报道，早于2019年9月18日，惠州市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科做客“行风热线”，就“提升城市建设品质，打造一流人居环境”主题与市民进行交流就提出：活化花边岭商圈，打造城市会客厅。

  随着活化花边岭商圈概念提出，相关工作也得到迅速开展。 早于2019年11月18日，该局便通过中国政府采购网发布《惠州市住房和城乡建设局2019年惠州市城市公共空间品质提升设计的具体方案—花边岭商圈城市设计公开招标公告》，提速项目招投标程序，就花边岭商圈项目招标专业机构来优化设计。

  该项目招标信息数据显示，花边岭商圈城市设计范围：北至西枝江滨江公园，南至三环南路，沿横江三路、南岸路及演达大道两侧1-2个街区内围合区域，规划范围约2.7 平方公里。需要立足片区真实的情况，注重保护和优化自然环境和历史风貌，挖掘本地文化特色，提出该片区城市公共空间品质。

  提升的设计理念、功能定位，并进行总体布局，做到在生态优先的同时，实现社会效益与经济效益的互动发展。

  针对城市设计片区的：空间结构及布局，景观环境提升，交通组织优化，建筑高区、界面控制、地下空间等设计控制及引导，同时对于改造模式、改造测算、开发实施路径等作出指引。

  最让人欣喜的则是惠州市住房和城乡建设局最新公布的——《2020年惠州市住房和城乡建设十三项重点工作》，其中就明白准确地提出将深化城市品质提升，全面启动铺开花边岭旧商圈活化工作，细化片区内重要节点城市设计，政企合力推动启动项目建设，确保快见成效。

  这意味着：大中华在烂尾数十载的建银大厦楼体上挂出：携手惠民之州，构建花边岭新商圈并非一时起意，而是花边岭商圈崛起新风口的顺势而为。 这也代表着：附近的街坊们这回是真的安下心，冷清清的花边岭确是迎来了好消息。

  大中华此次出手，建银大厦烂尾25年的坎坷有望终结。业内大都认为大中华拥有化腐朽为神奇的能力。

  根据资料介绍，大中际投资集团是在香港注册的外商独资公司，于1987年成立；1994年成立大中际集团（深圳）有限公司，2009年变更为大中际集团（中国）有限公司。

  历经20多年的发展，大中际集团发展为集金融、房地产、商业、酒店、电视传媒、能源、港口、大型国际物流中心等多元化产业经营为一体的外商投资企业。

  在惠州的投资和经营也并不陌生，于2017年在临深的惠州大亚湾，开发了大中华幸福城，项目规模达到50万平方米。拿地即迅速开发销售，并带来大亚湾区首个五星级酒店。

  早于接盘建银大厦之前，大中华即着手惠州大亚湾区的“第一烂尾楼”海景广场的盘活，如今，该烂尾楼已化身惠州东方新天地，成为了区域形象的标志性建筑，为目前大亚湾定位最高端的酒店式公寓。

  此次对于接盘建银大厦，并将其打造成花边岭商圈的金融中心，想必也是有备而来。

  建银大厦将怎么来实现大翻身？日前，大中华集团网站披露了一则重要信息，建银大厦将重新命名为：大中华建银大厦。大中华斥巨资，以高标准、惠州新地标做改造建银大厦，将建银大厦改造成集高端商业、五星酒店、高档公寓为一体的金融中心，惠州CBD新地标综合建筑。

  尽管大中华强势接手，力图将建银大厦作为惠州新地标来做改造，但在惠州市民心中，建银中心形象不佳，大中华运营建银大厦难度可能较大。

  第一，由于项目地处惠城区花边岭，即惠州商业、商务核心地段，且建银大厦规模大，惠州人尽皆知。1995年，建银大厦报建，至今长期处在荒废烂尾的状态。如此一来，地段优势反倒加速了不良形象的传播，烂尾形象深入人心，人称“鬼楼”。

  第二，建银大厦为上世纪90年代建筑，楼体外观形象较为落后、陈旧，周边项目发展极快，形象佳、人流大，建银大厦难免需改变外观和包装，更为建银大厦的“复活”增加难度。

  因此，建银大厦如要全面复活，一是要重拾市民的信心，二是要改变楼体形象。据透露，相关具体方案目前仍在讨论阶段，可能在1-2年后动工。但不管如何，我们仍旧是一起期待，大中华建银大厦早日重换生机。